Помощь жертвам мошенников с квартирами: куда можно обратиться

Недвижимость довольно давно является объектом особого интереса преступников. Связано это с тем, что жилье регулярно растет в цене, а кроме того, является удачным вложением средств. Поэтому мошенничества с недвижимостью осуществляются регулярно, и гражданам нужно быть особенно бдительными, если они намерены приобрести или продать квартиру.

Как действуют квартирные мошенники

Для многих наших сограждан жилье – это единственное богатство. За проданную квартиру можно получить вполне приличные деньги. Не менее внушительную сумму приходится платить за то, чтобы стать обладателем недвижимости. При этом в настоящее время как покупка, так и продажа квартиры может оказаться весьма рискованной – особенно если вам не повезло оказаться жертвой мошенников.

Способов обмана, связанного с недвижимостью, довольно много. Приведем лишь некоторые:

• преступники выдают себя за риэлторов и продают квартиру, у которой есть собственники;
• психологически обрабатывают жертву (обычно пожилого человека, склонного к пьянству), уговаривают его продать квартиру, оставляя бездомным;
• называются представителями собственника, от лица которого и продают жилье;
• предлагают срочно купить квартиру по выгодной цене в период отсутствия в ней собственника.

В последние годы появился еще один способ мошенничества. Так, весной 2023 года пожилой москвичке позвонили якобы из ее банка и уговорили продать жилье. Женщина продала квартиру и перевела деньги мошенникам, думая, что отправляет средства на новый, безопасный счет. Похожая история произошла с жительницей Воронежа – мошенники, представившись сотрудниками службы безопасности банка, сообщили, что на ее имя уже неоднократно пытались взять кредит какие-то преступники. Чтобы очистить кредитную историю, клиентке необходимо положить на новый счет 4,5 млн. рублей. Эти средства женщина получила за счет двух проданных квартир и тут же положила их на указанный счет. Понятно, что денег этих она больше не увидела, а мошенники, таким образом, отобрали у нее и жилье, и деньги.

Трудно сказать, чем руководствуются люди, соглашаясь с доводами преступников. Обычно мошенники являются хорошими психологами, тщательно выбирают жертв и грамотно их обрабатывают

Что сделать, если вы стали жертвой мошенников с недвижимостью

Осознавать, что вас не просто обманули, а лишили квартиры и денег, очень тяжело. Но, поскольку в случае мошенничества в сфере жилья речь идет о весьма  крупных суммах, есть большая вероятность, что правоохранительные органы не откажут в открытии уголовного дела. Если вы все-таки стали жертвой преступников, можно предпринять следующие действия:

• обращение в прокуратуру;
• заявление в полицию;
• сообщение в регистрационные органы о приостановлении регистрации;
• составление иска в суд о признании сделки недействительной.

В случае, если доверенность на продажу квартиры мошенником была заверена нотариально, а специалист не удостоверился, что документы подлинные, есть смысл потребовать возвращения суммы в страховой компании нотариуса. Такой прецедент произошел в 2021 году в Башкирии, причем пострадавшая сторона сумела через суд доказать вину нотариуса – паспорт «посредницы» оказался липовым. Так что у вас всегда есть шанс на то, что деньги будут возвращены или сделка не вами проданной недвижимости будет оспорена.

Возможно, мошенники тем или иным способом отжали у вас жилье или вы купили квартиру, не зная, что у нее есть собственник? Расскажите нам об этом – мы постараемся помочь, предоставив вам всемерную юридическую поддержку. Будем рады также помощи со стороны опытных юристов, которые знают, как решать подобные ситуации.